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鹤岗房价低的真正原因:供暖费相当于空置税

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-06-12
摘要:北方的天气非常寒冷,如果没有供暖就没办法居

  北方的天气非常寒冷,如果没有供暖就没办法居住。而供暖也不是免费供暖的,居民也要缴纳供暖费。鹤岗地区的供暖费在20-26元一个平方,商住的供暖费在37元一个平方左右。一套100平方的居民住宅一年就要缴纳2600元的供暖费,如果再算上物业费1200元一年,那就是3800元一年。如果多一套房子每年就需要多缴纳3800元。很多鹤岗的拆迁户也正在为昂贵的供暖费和物业费烦恼,在鹤岗很多房子只要有人愿意帮忙交物业费和供暖费就可以免费居住。

  鹤岗有些房子价格在5万左右一套也是非常正常的,因为对于房东来说,卖掉了就可以不用交每年3800元的费用了。试想一下,一年3800元的费用差不多占了房价的7/100以上。对于很多有多套房子的房东,他们也乐于卖掉手里烫手的房子。当然了,依然会有一部分等着房子升值的房子在继续坚守,泰国养老签证期待涨价的一天再卖掉。但是对于那些坚守的房东来说,每年都会增加供暖费和物业费的成本。泰国养老签证

  除了高昂的供暖费和物业费,装修也是一笔非常贵的费用。一般来说装修费用占房价10/100是一个比较合理的费用。但是如果鹤岗的房子需要装修起来住人的线倍。虽然鹤岗的房子便宜,但是实际居住成本也不便宜。

  如果想要限制鹤岗房价下跌也是有办法的,取消供暖费和物业费。如果不居住没有供暖费和物业费,就相当于没有持有成本了。我想会有一些买家愿意去鹤岗投资,花几万,几十万买个房子。也许以后会变得越来越值钱呢。哪怕没有升值,他们也不会亏多少。

  如果空置税实施的话,很多小地方的房子就会像鹤岗一样变成烫手的房子,大家都心疼每年上缴的人民币,泰国养老签证都想早点卖掉。当然了,空置税对大城市的影响还是非常微小的。就像北京一样,虽然每年也有供暖费,但是供暖费占房价比例太低了,没有什么感觉。

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