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为啥鹤岗房子白菜价也没人买?其实是这些因素影响了房价

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-16
摘要:前两天,鹤岗房子白菜价,成为了很多人关注的焦点,在许多城市一平方都一两万、五六万的情况下,鹤岗居然有一套房子一万的情况,让人表示,鹤岗的房子真的是白菜价,也如同马云说的那样:房子真的如葱一样便宜。 鹤岗一万多一套的房子,虽然属于局部的情况,

  前两天,鹤岗房子白菜价,成为了很多人关注的焦点,在许多城市一平方都一两万、五六万的情况下,鹤岗居然有一套房子一万的情况,让人表示,鹤岗的房子真的是白菜价,也如同马云说的那样:房子真的如葱一样便宜。

  鹤岗一万多一套的房子,虽然属于局部的情况,但是也反映出一些情况,究竟是什么影响了房价呢?我们下面就来深入的了解下。

  虽然是个别情况,但是一万多一套房子的情况,确实存在,所以,最近依然还是大家严重的热点。

  如果按照网上说的一套房子一万多,也就是一平才三五百的样子。而其实鹤岗正常的房价,二手房应该在2500到3000左右的样子,即便是3000,对于国内很多人来说,依然是一个非常便宜的价格。

  这里涉及到一个房产投资的问题,我们来综合的分析下,究竟为什么鹤岗的房子很便宜,但是还没有人买吧。

  一个城市的房价,大部分因素是受供需关系的影响的。而连续16年人口负增长,也就是鹤岗的人口在不断的流出,流入的却很少,或者说根本没有流入。

  那这样的话,需求房子的人就会越来越少,房子就变成了连续16年“供过于求”,那么房价就一直涨不上来,未来也不具备升值的空间。而且很可能是贬值的状态。

  这个观点,上海地铁16号线线路图是针对很多外地人来说的,但是对于鹤岗本地人来说,还是具备居住属性。

  首先是对于大量的外地人来说,你几乎不可能会去鹤岗居住,因此对于你来说,不具备居住的属性;

  同时,鹤岗的人口处于流出的状态,即便是出租,也没有多少人租,或者是房租很低。

  脱了了居住的本质,房子就没有多大的价值,因此,对于外地人来说,鹤岗的房子就算是便宜,也是不能买的。

  许多的小城市,也就是春节过年的时候,人比较多一些,但是平常的时候,都是在大城市里面工作的。

  那么未来的人口迁移趋势,也是这样的,更多的人,会向大城市迁移,而且在现在各大城市人才引进的策略下,城市和城市之间的竞争也更加的明显。

  而对于很多的三四线城市来说,人口将会越来越少,即便是你有房子,但是很多人并不会在这里长久的居住,因此,这样的房产,并不算是优质的资产。

  其实我们判断一个城市的房子值不值得选购,还是要看这个城市的人口流入状态,未来的发展前景等。

  比如北京、上海等,他们的产业,注定了它会吸引很多人口的流入,那么这样的城市的房子,就具备更高的价值,而且具有很好的升值潜力。

  通过上面的分析,相信大家也就知道了,为什么黑龙江鹤岗的房子这么便宜,还没有人买了吧?

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