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现在国内房地产的怎么样

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-09-17
摘要:但是呢?有泡沫没泡沫,不能光凭感觉,不能感觉房价现在涨了那就一定有泡沫。那究竟如何去判断呢? 截至2017年年底,中国的广义货币也就是M2已经达到167万亿,而1999年的这个数字是12万亿元,仅仅20年人民币的数量增加了14倍。 可能大家没概念,但是我要告诉

  但是呢?有泡沫没泡沫,不能光凭感觉,不能感觉房价现在涨了那就一定有泡沫。那究竟如何去判断呢?

  截至2017年年底,中国的广义货币也就是M2已经达到167万亿,而1999年的这个数字是12万亿元,仅仅20年人民币的数量增加了14倍。

  可能大家没概念,但是我要告诉大家这是美国13.8万亿美元和整个欧洲的12.97万亿美元的货币总和。

  大家想想,我们中国去年的GDP规模是12.2万亿美元,而美国是19.4万亿美元,经济规模只有美国的6成,货币却比美国发行多一倍。

  这么庞大的货币,如果没有进行疏通和控制,通货膨胀恐怕早就上天了,大家现在应该要提着个装满钱的麻包袋去菜市场买菜了。

  当前中国房地产的资产市值大约是430万亿人民币,什么概念?是自己GDP的5倍,可以买下2个美国。

  大家听到这个数字先别开心,这并不是一件好事,要知道我们中国的经济水平和真实实力和美国还有很大差距,经济才是承载房地产上涨的最大基础,那你经济比别人差凭什么你的房地产市值可以买下人家整个国家呢?

  所以这一刻,你说中国楼市有没有泡沫呢?答案已经显而易见,只是哪里泡沫大哪里泡沫小而已。

  在崩盘之前,日本的货币量也达到史上最高,房价也是在大涨仅仅1987年东京房价就涨了53%,当时在东京买房也要摇号,甚至当时有一句口号喊得很响:“卖了东京买下整个美国!”。

  是的,当时一个东京的房地产市值真的能买下整个美国。但是口号喊出来没几年,日本楼市全面崩盘,直到现在都没有完全恢复过来。

  房地产市值可以买下几个美国,一年房价可涨50%,到处都在摇号买房等等是的,历史永远都在重演,悲剧发生前的形态也都大同小异

  这一刻,中国楼市泡沫一旦被挤破,出现房产抛售狂潮,pta 上市公司房地产瞬间就会崩盘,地产崩盘,银行就会崩盘,各行各业都受牵连,整个国家的经济起码要倒退20年

  值得庆幸的是,还好有日本在前面给我当了教材,同时我们的国家是清醒甚至是智慧的

  在楼市上进行限购限售,所谓限购不是有钱你想买,想买就能买,最狠的是限售,房子买了不是你想卖就能卖,直接把房子的流动性给锁死。

  而在货币和金融政策上实行利率上浮、贷款收紧、外汇管制等一系列政策,利率上浮贷款收紧是为了去杆杠,而外汇管制就是为了防止资金外逃,因为中国有一批在这场暴涨中赚得盆满钵满的人,早就想获利了结往外投资了。

  这一刻,我认为中国房地产崩盘是铁定不会的,但是有一点可以铁定的是泡沫肯定有的

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